Actualmente la demanda de oficinas corporativas es inmensa, tanto así que ya las empresas han ocupado un el 75,9% de los 386.641m2 de oficinas corporativas disponibles en el mercado, esta intensa demanda se inició en el 2007 y aunque debido a la crisis del 2008 se congelaron los proyectos por 120 mil m2, en este año se han retomado con los más de 60 mil m2 de oficinas prime que se han entregado.
Sandro Vidal, gerente de investigación de la consultora Colliers, refiere que es complicado predecir cómo se comportará la demanda del próximo año, pero que la oferta ya está fijada: siete edificios que agregarán 62 mil m2 a la oferta actual, pero debido a la gran demanda, gente como Darío Mendoza, gerente de Consultoría de Binswanger Perú, piensan que las oficinas se agotarán para el 2011 y que su precio se incrementará en gran medida, pero Vidal no opina lo mismo, es más, René Balarezo gerente inmobiliario de la desarrolladora TM Gestión Inmobiliaria afirma que esta demanda no cesará sino que seguirá su vertiginoso avance.
Otro aspecto que resalta es que la mayoría de empresas quieren asentarse en San Isidro pese a los problemas que se presentan especialmente a lo que a transito vehicular se refiere, aunque últimamente Miraflores y Surco también han tenido buena demanda. Además de esto también se observa una tendencia por los edificios multiusos.
Mi opinión acerca de esto es que esta bien que las empresas quieran mudarse ó adquirir nuevas oficinas, pero que no descuiden el aspecto de la sanidad y la seguridad, ya que si las construcciones y la cantidad de personas aumenta también deben aumentar los servicios para compensar su aumento.
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